“老朱，工期一定要盯紧。春节一过，咨询电话就没断过，一天得有几十个，目前已经有50多个房间被预订了。”

“陈总放心，月底肯定完工，五月准时开门迎客。”

“去年游客提的意见，这次务必改到位。只有住得舒心，让游客来了还想来，石板井的名气才能真正打出去。”

4月7日清晨，安顺市关岭自治县顶云街道石板井村，几声朴实的对话打破村庄的宁静。

村民朱怀林起了个大早，守在民宿改造现场盯施工进度；民宿运营负责人陈枫一边接听游客来电，一边关注改造细节；村党支部书记黄俊则盘算着如何让游客住得更满意，把更多人气带进村子。

石板井村新貌

三个人，盯的是同一件事——村里民宿的升级改造。这些民宿，为何能牵动这么多人的心？

一组数据给出了答案：2025年，石板井村尝试把闲置农房改造成旅居民宿，凭借改造成本低、入住性价比高的优势，一经推出便广受欢迎。当年民宿入住率超95%，接待游客1.5万人次，实现营收120余万元，参与改造的每户农户仅租金和分红就超10万元。

第一次“试水”成功，让村“两委”和村民更加坚定了走特色发展之路的决心。

贵州“十五五”规划纲要提出，要加快打造旅游产品体系，围绕实现旅游淡季不淡、旺季更旺，强化高品质旅游产品供给，丰富拓展度假康养、避暑旅居、研学游、亲子游等新产品新业态，打造全国旅居康养目的地、具有全球影响力的山地体育旅游目的地和山地户外运动目的地。

“农民最大的资产是什么？”“增收的渠道还有哪些？”……在推进乡村全面振兴的进程中，这些问题一直萦绕在村“两委”心头。为拓宽增收路径，石板井村里曾先后尝试打造研学体验园、开办农旅餐厅等产业，但效果均未达预期。

经过反复摸索，答案逐渐清晰：农民最大的资产是房屋，致富的路径在产业，推进乡村全面振兴，敢闯敢试的改革精气神不能丢。

石板井村地处关岭新城开发区，人均耕地少，外出务工人员多，全村闲置农房超过40栋。与此同时，该村区位优势显著：坐落于黄果树瀑布和花江峡谷大桥两大景区之间，距沪昆高铁关岭站仅5.5公里，夏季平均气温21℃，是发展避暑旅居产业的理想之地。

石板井村

“一边是明显的优势，一边是闲置的资源，怎么找到结合点？”黄俊说，这成了镇村两级党员干部的一块“心病”。

转机出现在一次县里组织的文旅产业外出学习之后。黄俊深受启发，回村立即召开院坝会，带着村民反复算清“资源账”“收益账”“长远账”。大家最终达成共识：把闲置农房盘活，用来发展产业。

敏锐捕捉到贵州旅游产业持续升温的良好势头，关岭本地文旅企业家陈枫在考察石板井村后，结合自身民宿运营经验，提出聚焦避暑旅居，将闲置农房改造为旅居民宿的建议，这一想法很快得到镇村两级的认同。                           

经过充分商议，村里确立了“四方共建”模式：企业投资运营、村集体统筹监管、农户以房产入股、政府提供政策支持。

2025年4月，陈枫团队正式入驻石板井村，投资120万元，按乡村民宿标准对首批15栋闲置农房进行改造，就连闲置的村委会大楼也被改建为游客食堂。一个月后，15栋民房成功变身，打造出77个房间、103张床位，特色民宿正式开门迎客。

石板井村民宿

顶云街道石板井村的改革探索得到了省里的充分肯定，安顺市印发相关意见，将顶云街道作为全市10个避暑旅居特色小镇之一进行重点打造。

“第一步走对了，现在大家的干劲更足了。”黄俊话语中充满信心，“今年已有46户群众主动报名参与民宿改造。结合村里的发展实际，将新增4栋闲置房屋改造，床位数将增加到150个，进一步提升接待能力。”

“一定要赶在避暑季前完成升级，让游客有全新的旅居体验。”春节刚过，朱怀林就天天守在工地上。作为第一批尝到甜头的农户，他如今还在民宿运营公司担任后勤管理人员，除了房屋租金，还有工资收入，年收入超15万元。

朱怀林家院子改造前后对比

陈枫介绍，去年推出的民宿属于“1.0简化版”，今年根据游客反馈，全面升级为环境更雅致、设施更完善、居住体验更舒适的“2.0升级版”。

顶云街道党工委副书记、管委会主任黄元铺表示，石板井村模式的核心优势在于，农户仅以农房入股，没有任何其他投入，企业则以较低成本完成改造运营，实现了企业低成本投资、村民零风险收益等方面的多方共赢。